by

Lodging Industry in Cambodia

Travel and Tourism in Cambodia: A Macro View

Although wedged between Thailand, Laos and Vietnam—competitive emerging market destinations, Cambodia possesses exceptional tourism assets and unparalleled opportunities, led by its World Heritage gem in Siem Reap—Angkor Wat .  Fueled by non-trivial cash flows from Foreign Direct Investment along with hefty Government initiatives to increase capability, tourism investment and growth of visitors has significantly increased in Cambodia since the mid-1990s after the re-instatement of King Sihanouk.  Due to limited but ongoing infrastructure improvements, there are currently three major tourist destinations in Cambodia: Phnom Penh (Capital City), Siem Reap (Cultural Heritage) and Sihanoukville (Beach).  As can be seen in the graph below,  Siem Reap contains the largest capacity for accomodation:

Asia-Pacific Hotel Industry – October 2010 – Supply Structure
Figure 8: Cambodia’s accommodation capacity, by region, 2009
Destination Hotels Hotel rooms Guesthouses Guesthouse rooms
Phnom Penh

159

6,920

355

5,648
Siem Reap

117

8,675

225

2,929
Coastal area

59

2,206

169

2,463
Ecotourism area

22

781

61

749
Other

73

2,770

341

2,787
Total

430

21,352

1,151

14,576
Source: Cambodian Ministry of Tourism

Of all international visitors to Cambodia, ~50% visit the province of Siem Reap, making it the top single destination of the country.  Since 2003 (when official tracking of tourist figures began), the number of arrivals to Siem Reap has grown faster than the other two destinations, resulting in an increase of market share for Siem Reap:

2005 2006 % of total 2006 2007 (e) % of total 2007 % change 2005-07
Phnom Penh and other destinations 744,806 843,531 49.6 855,147 42.4 14.8
Siem Reap Province 676,809 856,510 50.4 1,160,082 57.6 71.4
Total 1,421,615 1,700,041 100.0 2,015,229 100.0 41.8

However, the average length of stay in Siem Reap, as of 2007, is reported to be only 1.7 nights.  Since 2003, the primary source market to Cambodia has been South Korea (particularly Kim, Youngsun), with significant increased arrival trends from Japan, US, Taiwan and China.

The Loding Industry in Siem Reap

The Government’s “open sky” policy enacted in 200 has enabled for an increase in direct flights to Siem Reap, which has helped drive up Lodging requests in the province.  Also, new attractions such as Angkor National Museum, the Johnnie Walker Camodia Golf Open and a Half Marathon have assisted the uptick in demand.  Between 2006-2007, arrivals into Siem Reap increased at a rate of 51%:

FIGURE 6: Distribution of international visitor arrivals, 2005-07*

2005 2006 % of total 2006 2007 (e) % of total 2007
Siem Reap Province 676,809 856,510 50.4 1,160,082 57.6
Total 1,421,615 1,700,041 100.0 2,015,229 100.0

Siem Reap has seen a transformation in supply over the last ten years – from a town providing simple guesthouses to a destination with a wide choice of accommodation, including upscale offerings.   While guesthouses are still more numerous in terms of raw numbers, Hotels now provide the overwhelming majority of lodging in Siem Reap.   As can be seen in below chart, Hotel Rooms account for ~75% of all rooms in the market.   Compared to just four hotels in 1969, supply grew to 86 hotels in 2007 and development continues to push forward.  Excluding guesthouses as of 2010, there are 117 hotels in Siem Reap—each averaging 74 rooms for a total Room Supply of 8,675 beds.

Asia – Pacific Hotel Industry – October 2010 – Supply Structure

Figure  8: Cambodias accommodation capacity by region 2009

Destination               Hotels           Hotel Rooms           Guesthouses      Guesthouse rooms

Siem Reap                  117                  8,675                        225                          2,929

Occupancy levels, appearing to be driven by seasonality, show tremendous fluctuation and wide spreads.  Occupancy rates range from as low as 20% in the low season to 100% in the high season.  The top six hotels in Siem Reap had, on average, a 45% occupancy level, with an average rate of US$117 in 2006.  Similarly, Rate shows inconsistency and wide price spreads, ranging from $2 up to over $200/night.

The market currently contains some well-known, branded luxury properties including Amansara (Aman Resorts), Sofitel Phokeethra Royal Angkor and Raffles Grand Hotel d’Angkor, which highlight a possible maturation stage in the market.  This stage can be characterized by larger, branded facilities entering the market, owing to an increased confidence in development opportunity and sustainability.  Of great importance, Marriott has officially entered the Siem Reap lodging market with a 218-room Courtyard slated to open this year.

Conclusion

Siem Reap is the most significant driver of tourism in Cambodia and is rapidly growing.  Since the Government wants to “distribute” these visitors to other areas of the Republic in an effort to “share the wealth” in foreign currency brought in by tourists to ultimately grow per capita GDP, there is some risk that infrastructure issues initiated by the public sector could have a disproportionate effect on Siem Reap.  There is also a real issue that in the coming years, because of the hotel boom in the 2000s, Siem Reap could be reaching the point of over-capacity.   However, the increased development and competition–particularly in the luxury sector, could assist the market in terms of quality delivered—by eliminating the weak.

I believe the longer term effectiveness of the Lodging Market will be driven by a continued aggressive, well-coordinated effort between development investment and tourism marketing, both in the private and public sectors.  But ultimately, the burden of sustaining the Industry lies on the shoulders of the Khmer people to effectively acquire the knowledge imported via Foreign Direct Investment by aggressive Private Equity Firms and established Hotel Operators.

All of these signs point toward increasing capacity and growth within this crucial sector in one of the world’s poorest economies, which could help in the Government’s much needed plan to drive up per capita GDP in the Republic.

Albeit ushered, the Cambodian nation was able to successfully close a chapter in history by successfully bringing legal action to some of the remaining, more brutal remnants of the Khmer Rouge in 2010.  Although the recent events in the Middle East show us the unpredictable, inherent risk in investment, it appears that the Tourism and Lodging Markets in Siem Reap are positively riding the wave of “efficiently moving forward” from a tumultuous past.

– Mark Eckenroth – mre47@cornell.edu

1,206 thoughts on “Lodging Industry in Cambodia”

  1. لیست قیمت خرید تردمیل خانگی، تردمیل خانگی کی از پرطرفدار ترین دستگاه های ورزشی خانگی است که اغلب افرادی که تمایل به انجام پیاده روی و ورزش های هوازی دارند، این دستگاه را نیز در منزل خود دارند. اگر شما هم جزو طرفداران خرید تردمیل خانگی هستید باید حتما چند نکته اساسی را مدنظر قرار دهید. اولین نکته آموزش کار و تمرین با تردمیل؛ و دومین نکته خرید یک تردمیل خانگی با کیفیت و بادوام و درجه یک است. یک تردمیل با کیفیت که در طولانی مدت پاسخگوی نیاز ورزشی شما باشد.

    خرید تردمیل حانگی

  2. لیست قیمت خرید تردمیل خانگی، تردمیل خانگی کی از پرطرفدار ترین دستگاه های ورزشی خانگی است که اغلب افرادی که تمایل به انجام پیاده روی و ورزش های هوازی دارند، این دستگاه را نیز در منزل خود دارند.

    قیمت تردمیل حانگی

  3. ما در بهترین آموزشگاه زبان انگلیسی، مدعی هستیم معتبرترین و بهترین موسسه زبان در تهران و ایران هستیم، و به آموزش زبان انگلیسی بصورت تخصصی پرداخته ایم.

  5. Why did I finally see your post? If I had known you earlier, I wouldn’t have made a stupid mistake. Thanks to this, I can definitely understand what I was confused about. Thank you for sharing good information. 스포츠토토

  7. The assignment submission period was over and I was nervous, slotsite and I am very happy to see your post just in time and it was a great help. Thank you ! Leave your blog address below. Please visit me anytime.

  8. We offer the best SMM promotions available. Our best SMM panel will only send out high-quality followers, such as Telegram Followers, Fan Page Likes, Twitter Followers, Tiktok Likes, and Followers. You’ll want to make another purchase from us since our customers will be loyal.
    https://prosmm.io/

  9. وقتی پای مهاجرت در میان باشد، بسیاری از چالش‌ها پیش روی شما صف می بندند. اخذ اقامت، افتتاح حسابهای بانکی، ازدواج در کشور مقصد، خرید ملک، راه اندازی یک شرکت و کسب و کار، یافتن شغل و … تنها بخشی از مشکلاتی است که در کشور مقصد در انتظار شما است.
    https://www.aloapply.com/

  12. I have been looking for articles on these topics for a long time. baccarat online I don’t know how grateful you are for posting on this topic. Thank you for the numerous articles on this site, I will subscribe to those links in my bookmarks and visit them often. Have a nice day

  14. I want to fall asleep with you every day when I get the morning sun with you, and when I see the sunset at dawn, I think about my day with you Let’s all live praying for a different day so that we can all have a good day. Take care of yourself, too토토커뮤니티

  15. It’s too bad to check your article late. I wonder what it would be if we met a little faster. I want to exchange a little more, but please visit my site casinocommunity and leave a message!!

  18. Of course, your article is good enough, majorsite but I thought it would be much better to see professional photos and videos together. There are articles and photos on these topics on my homepage, so please visit and share your opinions.

  22. I’ve been looking for photos and articles on this topic over the past few days due to a school assignment, bitcoincasino and I’m really happy to find a post with the material I was looking for! I bookmark and will come often! Thanks 😀

  24. نکرش نو یکی از به روزترین وبسایت های بازاریابی دیجیتال در ایران است
    این وبسایت می تواند در زمینه دیجیتال مارکتینگ کمک قابل توجهی به همه کسب و کارها انجام دهد

  26. در مجموعه تراپیپیر سالهای زیادی هست که به دانشجویان و پژوهشگران ایران کمک می کنیم تا به منابع تحقیقاتیشون دسترسی پیدا کنن. چرا که معتقدیم نقطه ی شروع هر پیشرفتی در علم، دسترسی به نتایج تحقیقات پیشین هست و یک پژوهشگر بدون این منابع عملا کار چندانی ازش ساخته نیست. امیدوار هستیم این سرویس رایگان بتونه در مسیر پژوهشیتون ابزار کوچکی فارغ از دغدغه های مالی باشه.

    https://terapaper.ir/

  27. وبسایت دادمهر کاسپین که سالهای متمادی در جهت ارتقای امنیت و آموزش در محیطهای صنعتی فعال بوده است ، با مدیریت و رویکردی جدید و در جهت توسعه کسب و کار در زمینه جمیع مشاغل و صنعت فعالیت خود را از سر گرفته است.
    آنچه در رویکرد جدید بسیار حائز اهمیت است دو بخش جدید و حیاتی است که میتواند نقش به سزایی در روند توسعه کسب و کار بخصوص در بخش صنعت ایفا نماید
    1- نقش و جایگاه صنعتگران و صاحبان حرفه ها و مشاغل چه به عنوان پرسنل و چه در جایگاه مدیریت در روند توسعه کسب و کارها
    2- آشنایی و اطلاعات کافی از عملکرد (اپراتوری و تعمیر و نگهداری) و قیمت (خرید و فروش ، نو و دست دوم) ابزار و ماشین آلات صنعتی از کاملا ساده تا سیستم های فوق پیشرفته
    وبسایت دادمهر کاسپین معتقد است بررسی هر صنعت و حرفه از یک کارگاه و مغازه کوچک تا یک کارخانه عظیم و یا یک مجموعه تجاری بزرگ با ده ها شعبه ، بذون درنظر گرفتن نیروی انسانی و ماشین آلات فعال در آن کسب و کار ، عملی بی نتیجه و ناکارآمد می باشد.
    همه ما مثال های متعددی را می شناسیم که حضور یا عدم حضور فلان فرد یا افراد یا عملکرد فلان دستگاه در یک کارگاه یا مغازه می تواند به معنی کارایی یا عدم کارایی آن مجموعه تلقی شود.
    در همین راستا وبسایت دادمهرکاسپین دست دوستی و همکاری به سوی همه فعالین در عرصه اقتصادی و کسب و کار دراز می نماید و هر نوع پیشنهاد و همکاری را با جدیت بررسی می نماید.
    امیدواریم در این مسیر ما را یاری نمایید.

    https://dadmehr-caspian.ir/

  28. یکی از بهترین روش ها برای افزایش فروش و وفاداری مشتریان استفاده کردن از یک نرم افزار CRM خوب می باشد.
    شما با استفاده از نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری دانا میتونید یک تجربه فوق العاده برای مشتریانتون خلق کنید و راندمان کاری خودتان را هم بالاتر ببرید

  30. I’ve been troubled for several days with this topic. baccaratcommunity, But by chance looking at your post solved my problem! I will leave my blog, so when would you like to visit it?

  31. همان‌طور که اشاره شد، گوشی شیائومی قیمت مناسب را برای کابران ایجاد کرده تا همه بتوانند از داشتن گوشی هوشمند بهره‌مند باشند. علاوه‌بر قیمت، آن‌چه که در خرید گوشی شیائومی از اهمیت برخوردار است، میزان تناسب کاربرد مصرف‌کننده با مدل گوشی شیائومی است. به این معنا که گوشی شیائومی بر اساس نوع مصرف و برای سلیقه‌های گوناگون طراحی شده تا هنگام .خرید گوشی شیائومی خریدی برای رفع نیازهای خریدار، انجام پذیرد

  33. Wow, how can you write this? You’re so smart. Aren’t you a genius? It’s awesome. It’s so much fun that I’ll come back to watch it’ I’m just looking forward to your posting again
    메이저사이트 and I felt responsible for receiving this warm energy and sharing it with many people

  34. “سلام
    میخواستم بهتون بهترین آتلیه عکاسی در تهران رو معرفی کنم.واقعا کارشون خوب هست.”

  35. “سلام
    ایزار پایتخت یکی از یهترین تولید کننده های پایه مبل در ایران است.”

  39. “سلام
    یرای دیدن قیمت پروفیل امروز میتوانید وارد سایت تهران اهن بشوید”

  40. “سلام
    یرای دیدن قیمت پروفیل میتوانید وارد سایت تهران اهن بشوید”

  43. “سلام
    طراحی سایت با وردپرس مزایای زیادی نسبت به سایر CMS ها دارد و مهمتر از همه، طراحی سایت وردپرسی ارزان تر و سریعتر از هر پلتفرم دیگری میزبانی می شود.”

  44. “سلام
    طراحی سایت با وردپرس مزایای زیادی نسبت به سایر CMS ها دارد و مهمتر از همه، طراحی سایت وردپرسی ارزان تر و سریعتر از هر پلتفرم دیگری میزبانی می شود.”https://www.signwebdesign.ir/service/wordpress-website-design/

  46. There are a lot of software that we have to buy but we want us to get that software for free. Now you don’t have to go to any website and buy a software. Visit our website activation keys now and download Paid software for free.Our website provides you with free software activation keys. You can download paid software for free and also can enjoy the software’s premium features. AOMEI Partition Assistant Crack

  47. از نخستین نسل گوشی‌های شیائومی تا جدیدترین مدل گوشی های شیائومی، تلفیق هنر و صنعت بر اساس نیازهای زمان مشهود بوده و هست. شیائومی هر ساله با رونمائی و عرضه‌ی جدیدترین گوشی های شیائومی، پرسش‌های گوناگونی از تغییرات گوشی های شیائومی به وجود می‌آورد. اما آن‌چه که بیش‌تر عرضه‌ی جدیدترین گوشی‌های شیائومی مشهود است، نویدی از حرکتی نوین در فنآوری در راستای زندگی آسوده‌تر است.

  48. علامت شایع و مهم هموروئید یا همان
    بواسیر
    خونریزی قرمز روشن است و معمولا توام با درد نیست و برخی مواقع سبب بیرون زدگی می باشد

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *